위치 : 용인시 남사면 완장리 산 100

용지 : 공업용지 허가 완료 고시된 땅<산업형 지구단위 계획 >

가격 : 평당 195만원

면적 : 토탈 가능면적 약 1만9천8백평 <분할가능>

건폐율 60% , 용적률 200%미만 4층이하

 (공장,물류,창고 가능)

 

＊동탄2신도시와 다이렉트로 연결되는 국지도 84호선 2019년6월 착공예정 개통시 차량 약 6분이내 도달가능

＊국지도42호선 자동차전용도로 18.11.30일 날짜로 개통 (수원~신갈 접근시간 10분내로 단축)

추가로 궁촌교차로 개통시 접근성 추가 완화

 

＊321지방도 동탄2신도시 직선거리로 약 2Km

 

* 수원,영통,화성,기흥, 동탄테크노밸리,삼성전자 반도체 ,동탄역SRT(GTX예정,인덕원 복선전철 예정) 등 근접

추가로 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 용인시 원삼면 일대로 확실히 되는중 인근 부지 계속해서 가치상승 중

 

＊인근 산업단지에 비해 가격 경쟁력 매우 우수 (주변 산업단지 200 중후반 일반 임야도 200~300)

＊토목공사(기반시설 완료) 후 공급

 

＊성장권관리구역으로 법인세 검토가능 (조세특례제한법 )

* 공장용지 기분 대출 약 70% 신용도에 따라 최대80%

산업단지와 달리 다양한 업종코드 검토 가능

 

용인시는 난개발 방지를 위해 ,난개발대책위원회, 경사도 강화 ,도시계획 조례 변경 등

앞으로 개발 행위 허가 자체가 쉽지 않습니다.

 

이미 허가 된 용지이며 주변 시세 및 입지 대비

가격 경쟁력이 매우 우수한 산업용지 입니다.

 

SK하이닉스 반도체 클러스터가 용인시 원삼면 일대로 확실시 되면서(약 124만평 10년간 약 120조원 투자)

삼성전자 화성 캠퍼스 , 기흥 캠퍼스 등 세계 최대 반도체 벨트가 조성되는 셈이라고 보시면 됩니다.

 

개발 압력을 받는 지역이기도 하므로

차후에 가치 또한 기대하실 수 있으며

도심 근접성이 좋으므로 공장,물류,창고 등 아주 적합한 용지 입니다.

 

자세한 내용은 PDF 파일에서 확인 가능합니다.

기타 궁금하신 사항 , 문의사항 등 신속히 답변 드리겠습니다.

감사합니다.

(주)한국테크노밸리 최환영 팀장 M.010-4546-4726 T.1688-1389